Compenser une hausse de loyer (évolution réciproque)
[enonce]
Le loyer mensuel d'un studio est passé de $600$ € à $750$ € en un an.
Le propriétaire envisage de baisser le loyer pour revenir au montant initial.
On cherche à déterminer le taux de baisse nécessaire.
[/enonce]
[etape]
Un locataire pense qu'il suffit d'appliquer une baisse de $25\%$ sur $750$ € pour revenir à $600$ €. Que donne ce calcul ?
[qcm]
[option]$750 \times 0{,}75 = 600$ € : le raisonnement est correct[/option]
[option correct="true"]$750 \times 0{,}75 = 562{,}50$ € : on ne retrouve pas $600$ €[/option]
[option]$750 - 25 = 725$ € : on ne retrouve pas $600$ €[/option]
[reponse statut="correct"]Exactement !
$750 \times 0{,}75 = 562{,}50$ €, ce qui est inférieur à $600$ €.
La baisse de $25\%$ porte sur $750$ €, pas sur $600$ €. Elle « enlève trop ».
Il faut une baisse plus petite que $25\%$ pour retomber sur $600$ €.[/reponse]
[reponse motif="$750 \times 0{,}75 = 600$ € : le raisonnement est correct"]Non.
$750 \times 0{,}75 = 562{,}50$ €, pas $600$ €.
Vérifier le calcul : $750 \times 0{,}75 = 750 \times \dfrac{3}{4}$.[/reponse]
[reponse motif="$750 - 25 = 725$ € : on ne retrouve pas $600$ €"]Non.
$25\%$ n'est pas un montant en euros. Pour appliquer une baisse de $25\%$, on multiplie par $0{,}75$ (et non on soustrait $25$).[/reponse]
[reponse statut="incorrect"]Non.
Calculer : $750 \times (1 - 0{,}25) = 750 \times 0{,}75$ et vérifier si le résultat est bien $600$.[/reponse]
[/qcm]
[/etape]
[etape]
Calculer le coefficient multiplicateur de la hausse (passage de $600$ € à $750$ €).
$CM = $ [[cm]]
[math id="cm" attendu="1.25"]
[reponse statut="correct"]Bonne réponse !
$CM = \dfrac{V_1}{V_0} = \dfrac{750}{600} = 1{,}25$.
Le loyer a été multiplié par $1{,}25$, ce qui correspond à une hausse de $25\%$.[/reponse]
[reponse motif="0.8"]Non.
$0{,}8 = \dfrac{600}{750}$. Attention à l'ordre : le CM est $\dfrac{V_1}{V_0} = \dfrac{\text{valeur finale}}{\text{valeur initiale}}$.
Ici, la valeur initiale est $600$ € et la valeur finale est $750$ €.[/reponse]
[reponse motif="150"]Non.
$150 = 750 - 600$ est la variation absolue en euros, pas le coefficient multiplicateur.
Le CM est un quotient : $\dfrac{V_1}{V_0}$.[/reponse]
[reponse motif="0.25"]Non.
$0{,}25$ est le taux d'évolution sous forme décimale, pas le CM.
$CM = 1 + 0{,}25 = 1{,}25$.[/reponse]
[reponse statut="incorrect"]Non.
$CM = \dfrac{V_1}{V_0}$, où $V_0$ est le loyer initial et $V_1$ le loyer final.[/reponse]
[aide essai="2"]$CM = \dfrac{\text{valeur finale}}{\text{valeur initiale}} = \dfrac{750}{600}$.[/aide]
[aide essai="3"]$\dfrac{750}{600} = \dfrac{75}{60} = \dfrac{5}{4}$. Convertir en nombre décimal.[/aide]
[/math]
[solution]$CM = \dfrac{750}{600} = \dfrac{5}{4} = 1{,}25$ (hausse de $25\%$).[/solution]
[/etape]
[etape]
Pour revenir au loyer initial, il faut « annuler » la multiplication par $1{,}25$.
Le coefficient multiplicateur réciproque est l'inverse du CM.
$CM_r = $ [[cmr]]
[math id="cmr" attendu="0.8"]
[reponse statut="correct"]C'est bien ça !
$CM_r = \dfrac{1}{CM} = \dfrac{1}{1{,}25} = 0{,}80$.
Vérification : $1{,}25 \times 0{,}80 = 1$. Les deux CM s'annulent bien.[/reponse]
[reponse motif="0.75"]Non.
$0{,}75 = 1 - 0{,}25$. C'est le CM d'une baisse de $25\%$, mais ce n'est pas l'inverse de $1{,}25$.
Le CM réciproque est $\dfrac{1}{CM}$, pas $2 - CM$.[/reponse]
[reponse motif="-1.25"]Non.
Le CM réciproque n'est pas l'opposé du CM. C'est son inverse (au sens de la multiplication) : $\dfrac{1}{CM}$.[/reponse]
[reponse statut="incorrect"]Non.
Le CM réciproque est l'inverse du CM : $CM_r = \dfrac{1}{CM}$.[/reponse]
[aide essai="2"]$CM_r = \dfrac{1}{CM}$. Calculer $\dfrac{1}{1{,}25}$.[/aide]
[aide essai="3"]$\dfrac{1}{1{,}25} = \dfrac{1}{\dfrac{5}{4}} = \dfrac{4}{5}$. Convertir en nombre décimal.[/aide]
[/math]
[solution]$CM_r = \dfrac{1}{1{,}25} = \dfrac{4}{5} = 0{,}80$.[/solution]
[/etape]
[etape]
En déduire le taux d'évolution réciproque, en pourcentage.
$t_r = $ [[tr]] %
[math id="tr" attendu="-20"]
[reponse statut="correct"]Bravo !
$t_r = (CM_r - 1) \times 100 = (0{,}80 - 1) \times 100 = -0{,}20 \times 100 = -20\%$.
Il faut une baisse de $20\%$ (et non $25\%$) pour revenir au loyer initial.[/reponse]
[reponse motif="-25"]Non.
$-25\%$ correspondrait à un CM de $0{,}75$, pas de $0{,}80$.
Utiliser le CM réciproque trouvé à l'étape précédente : $t_r = (CM_r - 1) \times 100$.[/reponse]
[reponse motif="20"]Presque, mais il manque le signe.
Il s'agit d'une baisse, donc le taux est négatif.[/reponse]
[reponse motif="-0.2"]C'est la bonne valeur décimale, mais il faut l'exprimer en pourcentage.
Multiplier par $100$.[/reponse]
[reponse statut="incorrect"]Non.
$t_r = (CM_r - 1) \times 100$, avec le CM réciproque trouvé à l'étape précédente.[/reponse]
[aide essai="2"]$t_r = (CM_r - 1) \times 100$, avec $CM_r = 0{,}80$.[/aide]
[aide essai="3"]$(0{,}80 - 1) \times 100 = -0{,}20 \times 100$.[/aide]
[/math]
[solution]$t_r = (0{,}80 - 1) \times 100 = -20\%$. Le loyer doit baisser de $20\%$.[/solution]
[/etape]
[etape]
Calculer le montant de la baisse en euros pour vérifier.
Montant = [[mont]] €
[math id="mont" attendu="150"]
[reponse statut="correct"]Tu as raison !
$750 \times 0{,}20 = 150$ €.
Vérification : $750 - 150 = 600$ €, on retrouve bien le loyer initial.[/reponse]
[reponse motif="187.5"]Non.
$187{,}50 = 750 \times 0{,}25$. C'est le montant d'une baisse de $25\%$, qui donnerait $562{,}50$ € (trop bas).
La baisse est de $20\%$, pas $25\%$.[/reponse]
[reponse motif="120"]Non.
$120 = 600 \times 0{,}20$. Attention, la baisse porte sur le loyer actuel ($750$ €), pas sur le loyer initial.[/reponse]
[reponse statut="incorrect"]Non.
Le montant de la baisse est $750 \times \dfrac{20}{100}$.[/reponse]
[aide essai="2"]Montant de la baisse $= V_1 \times \dfrac{|t_r|}{100}$, avec $V_1 = 750$ € et $|t_r| = 20\%$.[/aide]
[aide essai="3"]$750 \times 0{,}20 = ?$[/aide]
[/math]
[solution]$750 \times 0{,}20 = 150$ €, et $750 - 150 = 600$ € : le résultat est correct.[/solution]
[/etape]
[etape]
De manière générale, pour compenser une hausse de $t\%$, la baisse nécessaire est :
[qcm]
[option]Exactement égale à $t\%$[/option]
[option]Supérieure à $t\%$[/option]
[option correct="true"]Strictement inférieure à $t\%$[/option]
[reponse statut="correct"]Exactement !
Ici, une baisse de $20\%$ suffit à compenser une hausse de $25\%$ ($20 < 25$).
C'est logique : la baisse s'applique sur un montant plus grand (le loyer augmenté), donc un taux plus faible suffit à retirer le même montant.[/reponse]
[reponse motif="Exactement égale à $t\%$"]Non.
On vient de voir qu'une baisse de $25\%$ après une hausse de $25\%$ ne ramène pas au prix initial ($562{,}50 \neq 600$).
Les taux ne se compensent pas symétriquement.[/reponse]
[reponse motif="Supérieure à $t\%$"]Non.
La baisse s'applique sur un montant plus grand que le montant initial (puisqu'il y a eu une hausse). Chaque pourcentage de baisse « retire » donc plus en valeur absolue.[/reponse]
[reponse statut="incorrect"]Non.
La baisse porte sur la valeur augmentée (plus grande que la valeur initiale). Un pourcentage de baisse plus faible suffit donc à retirer le même montant.[/reponse]
[/qcm]
[/etape]